中野が今熱い！

都市鑑定アドバイザリー（株） 不動産鑑定士　田中祥司

“中野が今熱い！”　という話しを地元の有力不動産会社社長さんから聞きました。警察大学校跡地の再開発「中野セントラルパーク」が昨年開業していますが、テナントが移ってくる今年以降、中野駅は大きく商業性が向上するというのです。

・キリンビール（２５００人）、栗田興業（８００人）、チューリッヒ保険（４２０人）などが本社を移転してくる。

・大学も、明治大学、平成帝京大学、早稲田大学などが校舎を新設して、学生が大勢集まってくる。

・トータルでは２万人くらい中野に来る人が増えると言われている（就業者、学生の他に来訪者を入れての数字かも知れません）。今でも北口の飲食店舗は賑わっているが、もう少し奥の住宅地の方まで店舗が浸食して行くだろう。店舗に関しては今まで以上に強気に見ることができる。

なるほど、警察大学校（戦前までは陸軍中野学校。諜報や防諜、宣伝など秘密戦に関する教育や訓練を目的とした大日本帝国陸軍の軍学校。ゴルゴ１３の漫画でも度々名前が登場）の大規模面開発が完了すれば、街へのインパクトはもの凄いものがあるのでしょう。

あるコンビニ出店担当者から聞いた話しでは、中野一番の繁華街「中野ブロードウェイ」の路面店賃料は、８万～９万円/坪で話しが来るそうです。一本西側の中野通りでも４万～５万円/坪くらいは言うそうです。

局地的には景気の良い話しもあるものです。