不動産業界コラム

第4章 建築構造

4-1 コンクリートの性能(強度)

 最近のマンションは、建物構造の性能を謳うものが出てきて、100年住宅、200年住宅をアピールし始めました。床暖房、大理石キッチンも良いのですが、一番重要なのは安全を守るしっかりした構造体ですので、今後この傾向が強くなり...続きを読む »

4-2 建物構造と耐久性

 現代建築物にコンクリートは欠かせませんが、コンクリートだけでは建物の構造が成り立ちません。コンクリートは、押す力には強くても引っ張られる力には弱く、地震などにより外力が引っ張る方向に加わるとコンクリートだけでは持ちこた...続きを読む »

4-3 耐震基準、PML値、IS値

 日本の建築基準法は昭和25年に施行されましたが、その後大きな地震の被害が起こるたびに、建物の耐震基準を高めていきました。ここで耐震基準とは、建築物や土木構造物の設計にあたり、建物・構造物が最低限度の耐震能力を持っている...続きを読む »

4-4 アスベスト除去 

 アスベストがとても怖いものだと思い知らされたのは、1980年にアメリカの映画俳優スティーブ・マックィーンの死因がアスベストによる中皮腫(胸膜の癌)だと報道されてからでしょうか。映画「大脱走」で見せた不屈の男が、ただの建...続きを読む »

4-5 有名設計事務所と設計業務

 大手ゼネコンと言えば、鹿島建設、清水建設、大成建設、大林組、竹中工務店の大手5社ですが、設計事務所での有名どころでは下記が挙げられます。 ・㈱日建設計    東京都千代田区飯田橋 創業1950年 社員数約1,500人 ...続きを読む »

4-7 コンストラクション・マネジメント

 日本の建築業界は、「重層構造」であると言われています。それは頂点にゼネコンが君臨し、その下に専門建築業者(サブコン)、さらにその下に様々な規模の下請け業者が入るピラミッド構造になっているからです。通常のゼネコンの大規模...続きを読む »

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